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房地产评估:为什么需要做房地产评估呢?

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  • 发布时间:2021-04-22 16:34
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房地产评估:为什么需要做房地产评估呢?

【概要描述】房地产评估,相信许多购房者都会听过,通常在对房屋进行租售、抵押、购置时,中介都会告诉购房者需要对房屋做一个房地产评估,以评估的结果来作为房屋市场价值的依据,但仍然有很多购房者不够明白为什么一定要做房地产评估。今天,惠州广诚会计师事务所就来为大家解释下做房地产评估的原因。

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房地产评估,相信许多购房者都会听过,通常在对房屋进行租售、抵押、购置时,中介都会告诉购房者需要对房屋做一个房地产评估,以评估的结果来作为房屋市场价值的依据,但仍然有很多购房者不够明白为什么一定要做房地产评估。今天,惠州广诚会计师事务所就来为大家解释下做房地产评估的原因。

 

1、房地产评估可以保障双方进行房地产交易时的公平性

房地产评估可以作为买房卖房时的价格参考标准,为了交易的公平起见,交易双方可以委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构所给出的评估价作为交易价格的参考,这样可以很好地避免了交易时双方因对房产价值不了解导致期望相差太远,影响交易的正常进行。

 

2、房地产评估结果是缴纳房产税费的依据

相信大家都知道二手房在交易时往往会产生相应的税费,而房地产评估就可以作为缴纳房产税费的依据。如果房产管理部门认为交易双方当事人申报的房地产价格明显低于市场价值的话,他们也会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的最后价格作为缴纳税费的依据。

 

3、房地产评估可以确定保险价值和房屋贷款值

如今不少房主会对自己的房产进行投保,保证房产在受到损伤时可以获得相应的赔偿,而这就需要专业的评估机构评估投保时的保险价值。在人们急用钱而将房屋抵押给银行申请贷款时,银行也会委托专业机构对抵押人的房产进行房地产评估,从而确定其所可能获得的贷款金额。

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