怎么选择靠谱的房地产评估机构

如今，社会房地产评估公司的作用越来越重要:比如移民还需要资产证明、继承、买卖等都需要房地产评估！所以在寻找房地产评估机构的时候，我们首先会考虑寻找可靠的房地产评估机构。你知道怎么选择靠谱的房地产评估机构吗？

1.了解房地产评估机构的资质

首先我们要知道，正规的房地产评估机构除了有营业执照外。还必须有房地产评估资质证书。房地产估价机构的资质一般分为两类:

(1)当地财政的部门颁发的房地产估价资质

省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二级、三级房地产评估机构的资质许可工作。接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。

(2)国务院建设行政主管部门颁发的一级资质

国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构的资质许可工作。那我怎么知道这个鉴定机构有这些资质，是什么水平？其实很简单。您只需登录“全国房地产估价行业管理信息平台”官网，即可查看房地产估价资质。有资质的房地产评估机构可以从事各类房地产评估业务。二级资质房地产评估机构可以从事公司上市、企业清算以外的房地产评估业务。三级资质房地产评估机构可以从事公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产评估业务。

2.了解房地产评估机构的人员

房地产估价机构必须有15名以上专职注册房地产估价师；二级房地产估价机构必须有8名以上专职注册房地产估价师；三级房地产估价机构必须有3名以上专职注册房地产估价师。

然而，仅仅考虑注册资产评估师的数量是不够的。如果真的想了解评估机构的评估水平和质量，需要与现场的评估人员进行沟通。

如果评估师在谈话中根据公司的实际情况给出专业的建议，而不是一味的同意各种条件方便签字，就说明机构的人员是值得信赖的。

毕竟房地产评估是以评估方法为基础，结合当前市场调研分析得出评估结果。评估报告还需要房地产评估机构和评估人员签字盖章，每份评估报告都必须在网上存档。如果你要调查的房地产评估机构有正规的资质，在人员水平和素质方面符合标准，有优质的服务意识，并且评估过程是按照正规的流程进行的，那么你可以放心，你可以委托这家房地产评估公司。